成都一业主状告楼上所有住户擅改排水管致楼下被淹

成都一业主状告楼上所有住户擅改排水管致楼下被淹

　　家中长期无人居住，共用下水管道堵塞导致地漏返水泡坏了家具和墙面，这笔损失应当由谁承担?该业主一怒之下将楼上所有住户告上法庭。彭州市人民法院审理后，依法判决楼上部分业主连带赔偿其损失1.元。近日，成都市中级人民法院二审维持原判。3月27日，彭州市人民法院对外公布这起案例。/p>

　　 刘某某是成都彭州市某小区2楼的业主，因为长期在外工作，便委托母亲对自己的房屋进行照看和管理。2017年4月，刘某的母亲来到该房屋，发现生活阳台的地漏向上翻，污水大量涌向客厅，水深至2-3厘米，屋内门套及桌椅已明显有鼓包和裂缝。刘某认为，这是由于该栋居民楼共用下水道被堵塞给自己造成损失，楼上所有住户应当承担责任，因为多次协商没有结果，刘某将3至18楼的业主及租户全部告上法庭，要求判令上述住户连带赔偿其损失9.5万余元。

　　 经检测，造成刘某家中生活阳台地漏返水的原因，是2楼以下至校测井之间的共用下水管道堵塞，堵塞物为油污块、头发、纸巾、卫生巾、洗碗布等。原本设计为仅供洗衣机连接使用的排水管道里，怎么会有洗碗布等生活垃圾呢?原来，3楼、8楼和11楼的业主在房屋装修时，擅自对生活阳台进行了改动，增加了水管和洗池，与洗衣机共用生活阳台下水管道。

　　 彭州市人民法院一审认为，3楼、8楼、11楼的业主应连带承担%的赔偿责任，刘某自行承担30%的责任。根据司法鉴定结果，法院确定各项损失共计2.元。遂根据相关法律依法判决：由3楼、8楼和11楼的业主连带向刘某赔偿损失1.元，刘某自行承担.01元。

　　 彭州市人民法院承办此案姜波法官介绍，包括刘某在内的2楼及以上房屋的使用人，均有可能造成下水管道堵塞，属于法律规定的共同危险行为。法律规定，可能实施共同危险行为的人，有责任举证证明损害后果不是自己造成的，如果不能证明，就要承担相应的赔偿责任。根据法院查明的事实，不排除3楼、8楼、11楼的业主对连接洗衣机的生活阳台下水管道擅自的改动后，其使用下水管道与造成堵塞之间没有因果关系。在庭审中，三人也没有举出充分的证据，证明自己的行为不可能导致共用下水管道堵塞。而其余楼层的生活阳台并未进行过改动，下水管道连接的是洗衣机排水管道。所以3楼、8楼和11楼的业主应承担相应的损害赔偿责任。

　　 刘某作为房屋的业主，对房屋、屋内设施及屋内财产负有管理的义务，虽委托了母亲照看房屋，但其母亲未尽到上述义务，疏于对房屋的管理、照看，致使房屋内发生返水被淹后，未能及时发现情况并采取相应措施，导致损失扩大，刘某具有一定的过错，也应承担相应的损害赔偿责任。